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          項目管理

          項目決策階段,與項目業(yè)主共同組織設計優(yōu)化工作,進(jìn)行可行性研究和項目建設策劃;在項目實(shí)施階段,代表項目業(yè)主進(jìn)行設計管理、招標管理、采購管理、施工管理和竣工驗收等,并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用、合同、信息等管理和控制。具體如下:

          (一)負責推進(jìn)項目前期工作。

          1.會(huì )同項目業(yè)主,依據項目建議書(shū)批復內容組織項目可行性研究報告的編制和報批;

          2.負責土地征用、房屋拆遷,組織勘察設計,并辦理有關(guān)建設、規劃、國土房管、環(huán)保、排水、排污、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防等審查報批手續;

          3.負責其它有關(guān)前期協(xié)調工作。

          (二)負責工程設計管理工作。

          1.負責工程初步設計、施工圖設計各階段與設計單位的聯(lián)絡(luò )和協(xié)調工作,組織設計優(yōu)化和批報工作,確保項目設計按批準的建設規模、功能、標準和工期順利實(shí)施;

          2.負責組織建設過(guò)程中的設計施工交底和技術(shù)協(xié)調;

          3.若在建設中需進(jìn)行重大設計變更并引起工程超規?;虺潘銜r(shí),組織提出變更方案上報主管部門(mén)或投資主管部門(mén),由其牽頭會(huì )同各有關(guān)部門(mén)組織審查和審批;

          4.其他設計管理工作。

          (三)負責嚴格按照國家、省市有關(guān)招標投標法律法規,組織工程監理、施工和材料設備采購等的招標工作。

          (四)負責項目各類(lèi)施工、設計、采購等合同的起草、談判、簽訂和管理工作,并按《合同法》行使建設方(甲方)權力,履行建設方的職責和義務(wù)。

          (五)負責工程進(jìn)度的管理。

          1.負責按照工期要求,編制工程進(jìn)度總體計劃,并報主管部門(mén)或投資主管部門(mén)和項目業(yè)主審定;

          2.按批準的進(jìn)度計劃實(shí)施項目建設工作,確保項目如期建成;

          3.定期組織召開(kāi)工程例會(huì ),及時(shí)分析、協(xié)調、平衡和調整工程進(jìn)度;

          4.其他工程進(jìn)度管理工作。

          (六)負責工程的質(zhì)量管理。

          1.按照國家和省市頒布的建筑管理條例和施工規范,以及對項目建設標準、技術(shù)規范的要求,建立質(zhì)量保證體系,嚴格管理,確保工程質(zhì)量達到預定目標;

          2.對工程質(zhì)量負責,發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)應及時(shí)查明原因和具體責任,并及時(shí)組織事故處理方案的實(shí)施;

          3.負責組織工程實(shí)施過(guò)程中分項分部工程的驗收,包括隱蔽工程和各類(lèi)材料、設備的驗收;

          4.其他工程質(zhì)量管理工作。

          (七)負責工程投資管理工作。

          1.通過(guò)招標擇優(yōu)選擇工程施工單位和設備材料供應商,招標時(shí)應設定合理的投標限價(jià),施工時(shí)應實(shí)行科學(xué)管理,嚴格控制工程造價(jià);

          2.負責編報年度投資計劃和季度、月度資金使用計劃,并依據工程合同和工程進(jìn)度直接向主管部門(mén)或投資主管部門(mén)提出資金撥付申請,經(jīng)審核加具意見(jiàn)后報財政局辦理資金支付,或報項目業(yè)主辦理自籌資金支付;項目建成后,負責工程結算和編制工程竣工財務(wù)決算,申請決算審查和項目審計,辦理各專(zhuān)業(yè)工程在保修期內工程尾款的支付;

          3.嚴格按照批準的建設規模、功能、標準和概算組織建設,如有改變工程投資控制范圍的調整意見(jiàn)和重大設計變更,應提供投資增減情況分析報主管部門(mén)或投資主管部門(mén)審批后才能組織實(shí)施,并根據經(jīng)審批的投資增減情況商項目業(yè)主按程序申報調整項目概算;

          4.其他工程投資管理工作。

          (八)負責按有關(guān)規定進(jìn)行安全管理和文明施工管理。

          (九)負責項目的建設檔案和信息管理。

          (十)負責設立項目基建專(zhuān)戶(hù),專(zhuān)人管理,專(zhuān)款專(zhuān)用,嚴格對項目建設的財務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì )計核算和財務(wù)管理。

          (十一)負責辦理項目總體竣工驗收及移交手續。

          1.負責組織項目業(yè)主、設計單位、施工單位和監理單位等,按照國家現行驗收規范辦理項目總體竣工驗收申報手續,并配合市有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行項目總體竣工驗收;

          2.項目總體竣工驗收合格后,應盡快向項目業(yè)主移交有關(guān)圖文資料、帳目,以及政府投資所形成的設施和庫存物品,并按有關(guān)規定辦妥全部移交手續;

          3.負責解決工程竣工驗收中的工程質(zhì)量問(wèn)題,并負責督促施工單位解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問(wèn)題;

          4.自項目總體竣工驗收之日起,代建單位應在三個(gè)月內按財政部門(mén)批準的資產(chǎn)價(jià)值向項目業(yè)主辦理資產(chǎn)交付手續。

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